Trước khi tiến hành thiết kế và hoàn thiện nội thất, việc kiểm tra tiêu chuẩn bàn giao thô tại chung cư Golden Crown là bước bắt buộc để ghi nhận hiện trạng bàn giao. Thông số kỹ thuật về sàn, tường, trần và các đầu chờ hạ tầng do chủ đầu tư cung cấp sẽ là căn cứ trực tiếp để đơn vị thiết kế lập phương án thi công phù hợp.
Thực trạng mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao thô tại chung cư Golden Crown
Khung kết cấu căn hộ thô tại chung cư Golden Crown sẽ tập trung hoàn thiện phần chịu lực và mặt ngoài nhằm đảm bảo tính đồng bộ kiến trúc cho toàn tòa nhà.
-
Phần sàn và trần: Toàn bộ diện tích sàn căn hộ và sàn phòng tắm được đổ bê tông thô đạt chuẩn kỹ thuật, cán phẳng để chủ nhà chủ động lát gạch hoặc sàn gỗ. Trần nhà phía trong để bê tông nguyên bản, riêng khu vực lô gia được làm sẵn trần thạch cao chống ẩm và sơn hoàn thiện.
-
Tường và vách ngăn: Tường bao xung quanh căn hộ được trát phẳng. Không gian bên trong để trống hoàn toàn, không xây tường ngăn phòng (trừ vách chịu lực). Thiết kế này tạo điều kiện để chủ nhà có thể phân chia diện tích phòng ngủ, phòng khách hay bếp theo đúng nhu cầu sử dụng thực tế.
-
Mặt dựng và cửa: Mặt ngoài trang bị hệ vách kính 2 lớp cao cấp gắn khung nhôm sơn tĩnh điện. Cửa chính sử dụng cửa gỗ công nghiệp đạt quy chuẩn chống cháy, kèm bảng tên căn hộ và khóa điện tử từ các thương hiệu như Philips, Hafele, Adel hoặc Kingku. Khu vực lô gia có cửa nhôm kính 2 lớp hệ Xingfa (hoặc tương đương) cùng sàn gạch chống trơn.
Quy chuẩn kỹ thuật và hệ thống PCCC trong tiêu chuẩn bàn giao thô tại chung cư Golden Crown
Theo tiêu chuẩn bàn giao thô tại chung cư Golden Crown, hạ tầng cơ điện và an toàn của căn hộ được quy hoạch đồng bộ ngay từ đầu đấu nối để đảm bảo an toàn vận hành khi đi vào thi công hoàn thiện.
Chủ đầu tư bố trí sẵn đầu chờ đường dây điện, điện nhẹ và hạ tầng viễn thông tại một điểm đầu vào duy nhất. Gia chủ sẽ tự đi dây âm tường và hoàn thiện các thiết bị công tắc, ổ cắm theo bản vẽ nội thất riêng. Đối với hệ thống làm mát, căn hộ bàn giao đầu chờ ống thoát nước ngưng và vị trí đặt dàn nóng tại khu vực chỉ định. Chủ nhà cần nộp bản vẽ thiết kế hệ thống điều hòa để chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi công.
Về an toàn cháy nổ, hệ thống PCCC tại chung cư Golden Crown được nghiệm thu hoàn thiện theo đúng thiết kế đã được cơ quan chức năng thẩm duyệt. Khi chủ nhà thi công thêm tường ngăn hoặc hạ trần thạch cao, các vị trí đầu phun sprinkler và cảm biến báo cháy bắt buộc phải tuân thủ nghiêm ngặt theo bản vẽ PCCC chung của tòa nhà. Ngoài ra, căn hộ trang bị sẵn chuông cửa màn hình chuông hình Intercom cao cấp thuộc dòng Commax hoặc Dahua.
Quy định thi công hệ thống bơm thoát nước tại Golden Crown và lưu ý cho chủ nhà
Quy định trong tiêu chuẩn bàn giao thô tại chung cư Golden Crown, đường ống cấp nước được lắp sẵn ống hàn nhiệt tại điểm vào căn hộ, còn hệ thống thoát nước hoàn thiện đến các vị trí cố định theo thiết kế trục đứng của tòa nhà.
Khi triển khai hoàn thiện phòng vệ sinh và khu bếp, việc đấu nối vào hệ thống bơm thoát nước tại Golden Crown phải tuân thủ đúng tọa độ kỹ thuật. Nếu chủ nhà muốn dịch chuyển vị trí thiết bị vệ sinh hay khu vực chậu rửa, bản vẽ thay đổi phải gửi cho chủ đầu tư phê duyệt để tránh ảnh hưởng đến độ dốc thoát nước và khả năng chống thấm.
Bên cạnh đó, trong tiêu chuẩn bàn giao thô tại chung cư Golden Crown chủ nhà cần lưu ý một số điều kiện sau:
-
Không tác động hoặc đục phá các mảng tường, cột chịu lực và vách kính mặt ngoài.
-
Nộp toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc, điện nước, điều hòa cho ban quản lý tòa nhà phê duyệt trước khi đưa thợ vào thi công.
-
Chủ đầu tư giữ quyền điều chỉnh nguyên vật liệu bàn giao tương đương về chất lượng tùy theo tình hình thực tế từng thời điểm.
Tóm lại, tiêu chuẩn bàn giao thô tại chung cư Golden Crown là cơ sở kỹ thuật bắt buộc để chủ nhà làm việc với đơn vị thiết kế và nhà thầu thi công. Nắm rõ các vị trí chờ hạ tầng cùng giới hạn kết cấu ngay từ đầu sẽ giúp chủ sở hữu rút ngắn thời gian phê duyệt hồ sơ cải tạo và đưa căn hộ vào sử dụng đúng tiến độ.
Mọi thắc mắc về quy trình nhận nhà và thi công hoàn thiện, quý khách vui lòng liên hệ với bộ phận chăm sóc của chúng tôi qua hotline 0977.001.282 hoặc để lại thông tin trên website.
